প্রবাসী বাংলাদেশিদের জন্য পরিকল্পিত আবাসিক কন্ডোমিনিয়াম প্রকল্প। নিজের জমি, নিজের ঠিকানা—দেশে ফেরার স্বপ্নকে দিন স্থায়ী আবাস।
এক নজরে
- অবস্থান
- সোনারগাঁও, নারায়ণগঞ্জ
- আপনার জমি
- 1 শতাংশ, নিবন্ধিত দলিলে
- আপনার ফ্ল্যাট
- প্রায় 1,750 বর্গফুট + 250 বর্গফুট টেরেস
- পরিশোধ
- শুরুতে ৳2.5 লাখ, বাকিটা 3 বছরে
আপনার দেশ, 
আপনার বিনিয়োগ, 
আপনার নিজের ঠিকানা।
NRB Properties Ltd. নারায়ণগঞ্জের সোনারগাঁও উপজেলার পেচাইন, রাউতগাঁও ও পাকুন্ডা মৌজা এলাকায় “প্রবাসী সিটি সোনারগাঁও” নামে একটি আবাসিক কন্ডোমিনিয়াম প্রকল্প গড়ে তোলার উদ্যোগ নিয়েছে। প্রকল্পটি বিশেষভাবে প্রবাসী বাংলাদেশি ও তাঁদের পরিবারের সদস্যদের কথা বিবেচনা করে পরিকল্পিত।
বিস্তারিত জানুনপরিকল্পিত আবাসন বিন্যাস।
সদস্যদের জন্য সুযোগ-সুবিধা।
মিনি গেস্ট হাউস
সদস্য ও তাঁদের অতিথিদের জন্য প্রস্তাবিত আবাসন সুবিধা।
অফিস চেম্বার
সদস্যদের ব্যবহারের জন্য অফিস চেম্বারের ব্যবস্থা।
ব্যাংকুয়েট হল
সামাজিক ও পারিবারিক আয়োজনের জন্য কমিউনিটি স্পেস।
পার্কিং
পরিকল্পনা ও বরাদ্দ নীতিমালা অনুযায়ী পার্কিং সুবিধা।
নিরাপত্তা
24/7 নিরাপত্তা সেবা, নিজস্ব নিরাপত্তা সেটআপ ও সিসিটিভি।
গ্রিন সিটি
সবুজায়ন ও পরিবেশবান্ধব আবাসিক পরিবেশ গড়ে তোলার পরিকল্পনা।
সার্ভিস চার্জ সহায়তা
অতিরিক্ত 3টি ফ্ল্যাট ভাড়ার আয় থেকে সার্ভিস চার্জে সহায়তার প্রস্তাব; আয় ও ব্যয়ের শর্ত চুক্তিতে নির্ধারিত হবে।
ব্যক্তিগত টেরেস
প্রতি ফ্ল্যাটের সঙ্গে প্রায় 250 বর্গফুট টেরেসের প্রস্তাব। আইনগত ব্যবহার ও মালিকানার ধরন বরাদ্দপত্রে উল্লেখ থাকবে।
সোনারগাঁওয়ের কৌশলগত অবস্থান।
প্রকল্পের দেওয়া তথ্য অনুযায়ী নিকটবর্তী যোগাযোগ পয়েন্টসমূহ।
পেচাইন, রাউতগাঁও ও পাকুন্ডা মৌজা, সোনারগাঁও, নারায়ণগঞ্জ।
- ভুলতা গাউছিয়া
- প্রায় 10 মিনিট
- শাহজালাল আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর
- সর্বোচ্চ 30 মিনিট*
- এশিয়ান হাইওয়ে
- প্রায় 500 মিটার
- শিংলাবো চৌরাস্তা
- সন্নিকটে
জমি ও অবকাঠামো উন্নয়ন প্যাকেজ
৳7,00,000
প্রতি সদস্যের জন্য প্রস্তাবিত প্যাকেজ। জমির মূল্য ও অবকাঠামো উন্নয়ন ব্যয়ের পৃথক হিসাব চুক্তিতে উল্লেখ থাকবে।
আবেদন শুরু করুনপ্রাথমিক অর্থ: ৳2,50,000
বুকিং 50,000 টাকা + জমি রেজিস্ট্রেশনের সময় 2,00,000 টাকা। বুকিং অর্থ 2.5 লাখের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত।
অবশিষ্ট উন্নয়ন অর্থ: ৳4,50,000
3 বছরে বা নির্ধারিত উন্নয়ন পর্যায় অনুযায়ী কিস্তিতে পরিশোধের প্রস্তাব।
জমির অধিকার
1 শতাংশ জমির মালিকানা কেবল যথাযথ নিবন্ধিত দলিল ও যাচাইকৃত জমির প্রাপ্যতার ভিত্তিতে নিশ্চিত হবে।
অর্থ পরিশোধের ধাপ: পেমেন্ট পরিকল্পনা।
- ৳50,000
বুকিং মানি
কোম্পানির নির্ধারিত ব্যাংক হিসাবে
- ৳2,00,000
জমি রেজিস্ট্রেশন
পে-অর্ডারের মাধ্যমে, দলিল সম্পাদনের সময়
- ৳50,000
ল্যান্ড ফিলিং
উন্নয়ন কাজের নির্ধারিত পর্যায়ে
- ৳1,50,000
রাস্তা নির্মাণ
কাজের অগ্রগতি অনুযায়ী
- ৳1,50,000
ইউটিলিটি
বিদ্যুৎ, স্যুয়ারেজ ও ওয়াটার পাম্প
- ৳1,00,000
নিরাপত্তা ও অন্যান্য
বাউন্ডারি, ইন্টারনেট, CCTV ও নিরাপত্তা চৌকি
- আলাদা
ফ্ল্যাট নির্মাণ ব্যয়
আলাদাভাবে নির্ধারিত; চূড়ান্ত BOQ ও চুক্তি অনুযায়ী
- 3 বছর
কিস্তির সময়
চুক্তিতে নির্ধারিত সময়সূচি ও শর্ত অনুসারে
আবেদন থেকে নিবন্ধিত জমি।
প্রথম ধাপগুলো বিদেশ থেকেই সম্পন্ন করতে পারবেন।
আবেদন ও কাগজপত্র জমা
অনলাইন ফরম পূরণ করুন এবং প্রবাসী পরিচয়ের কাগজপত্র JPG ফরম্যাটে জমা দিন। আপনার পরিচয়, নথি ও অর্থের উৎস যাচাই করা হবে।
মেম্বারশিপ বুকিং
কোম্পানির নির্ধারিত ব্যাংক হিসাবে বুকিং মানি জমা দিন এবং সদস্যপদ চুক্তিতে স্বাক্ষর করুন।
জমি রেজিস্ট্রেশন
দলিল সম্পাদনের সময় পে-অর্ডারে পরিশোধ করুন। আপনার 1 শতাংশ জমি আপনার নিজের নামে নিবন্ধিত হবে।
মেম্বারশিপ গ্রহণের শর্ত।
- 01
প্রবাসী পরিচয়
বাংলাদেশি প্রবাসী অথবা প্রবাসী পরিবারের সদস্য হতে হবে।
- 02
জমির মালিকানা
নিজ নামে কমপক্ষে 1 শতাংশ জমি ক্রয়ের শর্ত; দলিলের বৈধতা ও জমির প্রাপ্যতা সাপেক্ষে।
- 03
চুক্তি পালন
সদস্যপদ, জমি, উন্নয়ন ও ফ্ল্যাট বরাদ্দের চুক্তির শর্ত মানতে হবে।
- 04
রেফারেল
প্রত্যেক সদস্য সর্বোচ্চ 33 জনকে রিকমেন্ড করতে পারবেন।
- 05
ডকুমেন্ট জমা
প্রবাসী পরিচয়ের প্রয়োজনীয় কাগজপত্র JPG ফরম্যাটে অনলাইনে জমা দিতে হবে।
- 06
তথ্য যাচাই
আবেদনকারীর পরিচয়, নথি ও অর্থের উৎস কোম্পানির নির্ধারিত প্রক্রিয়ায় যাচাই করা হবে।
জমি, ফ্ল্যাট ও সদস্যের অধিকার
প্রকল্পে অংশগ্রহণের আগে প্রতিটি সদস্যের অধিকার ও দায় লিখিত চুক্তিতে স্পষ্ট থাকবে।
জমির দলিল
জমির তফসিল, দাগ, খতিয়ান, পরিমাণ ও মালিকানা নিবন্ধিত দলিলে নির্দিষ্ট থাকবে।
ফ্ল্যাট বরাদ্দ
ভবন, তলা, ফ্ল্যাট নম্বর, আয়তন, টেরেস ও কমন এরিয়ার অধিকার বরাদ্দপত্রে উল্লেখ থাকবে।
আইনগত সুরক্ষা
প্রকল্প অনুমোদন, ডেভেলপার নিবন্ধন, নির্মাণ অনুমতি ও প্রযোজ্য আইন অনুসরণ সাপেক্ষে কার্যক্রম পরিচালিত হবে।
আপনার প্রশ্ন, আমাদের উত্তর।
আপনার প্রশ্নটি খুঁজে পাচ্ছেন না? কল করুন 01612 618618।
প্রশ্ন করুনবাংলাদেশি প্রবাসী ও তাঁদের পরিবারের সদস্যরা। সদস্যপদ নিশ্চিত করার আগে প্রত্যেক আবেদনকারীর পরিচয়, নথি ও অর্থের উৎস যাচাই করা হয়।
আপনার 1 শতাংশ জমি এবং অবকাঠামোর অংশ: ল্যান্ড ফিলিং, রাস্তা, বিদ্যুৎ, স্যুয়ারেজ, ওয়াটার পাম্প, বাউন্ডারি, ইন্টারনেট, সিসিটিভি ও নিরাপত্তা চৌকি। ফ্ল্যাট নির্মাণ ব্যয় আলাদা।
প্রথমে ৳50,000 বুকিং মানি, তারপর জমি রেজিস্ট্রেশনের সময় পে-অর্ডারে ৳2,00,000। অবশিষ্ট ৳4,50,000 সর্বোচ্চ তিন বছরে, উন্নয়নের পর্যায় অনুযায়ী কিস্তিতে পরিশোধ করবেন।
না। প্রত্যেক সদস্যের জন্য প্রায় 1,750 বর্গফুটের ফ্ল্যাট ও প্রায় 250 বর্গফুটের টেরেস পরিকল্পিত, তবে নির্মাণ ব্যয় আলাদা। চূড়ান্ত ব্যয় প্রকৌশলীর BOQ ও চুক্তি অনুযায়ী নির্ধারিত হবে।
নারায়ণগঞ্জের সোনারগাঁও উপজেলার পেচাইন, রাউতগাঁও ও পাকুন্ডা মৌজায়: এশিয়ান হাইওয়ে থেকে প্রায় 500 মিটার এবং ভুলতা গাউছিয়া থেকে প্রায় 10 মিনিট দূরে।
আপনার নামে নিবন্ধিত দলিলের মাধ্যমে জমি, এবং ভবন, তলা ও ফ্ল্যাট নম্বরসহ বরাদ্দপত্রের মাধ্যমে ফ্ল্যাট। সদস্যপদ, জমি ও ফ্ল্যাট পৃথক অধিকার, এবং প্রতিটি লিখিতভাবে উল্লেখ থাকবে।
হ্যাঁ। অনলাইনে আবেদন করুন, কাগজপত্র JPG ফরম্যাটে জমা দিন এবং কোম্পানির নির্ধারিত ব্যাংক হিসাবে বুকিং মানি পাঠান।
না। কোনো নিশ্চিত মুনাফা বা নির্দিষ্ট সময়ে মূল্যবৃদ্ধির নিশ্চয়তা দেওয়া হচ্ছে না। চূড়ান্ত সিদ্ধান্তের আগে দলিল, অনুমোদন ও চুক্তি স্বাধীন আইনজীবীর মাধ্যমে যাচাই করুন।
আপনার প্রশ্ন বা আগ্রহ জানিয়ে দিন।
প্রকল্প সম্পর্কে বিস্তারিত জানতে আমাদের অফিসে যোগাযোগ করুন।
- কল01612 618618
- ই-মেইলinfo@nrbproperties.com
- ওয়েবসাইটwww.nrbproperties.com
- কর্পোরেট অফিসহাউজ: 15 (বসুতী কন্ডোমিনিয়াম), লেভেল-12, রোড: 17, ব্লক-সি, বনানী, ঢাকা-1213।